Если вы решили купить квартиру в Aldea Del Mar, то предлагаем вам ознакомиться с общей информацией о налогах, уплачиваемых при покупке недвижимости в Испании, ежегодном налоге на имущество и о правилах проверки документов на покупаемую квартиру.

При покупке квартиры на вторичном рынке все налоги и сборы оплачивает покупатель, кроме налога на рост стоимости (Plus Valia).

Вам придется заплатить:

- Налог на добавленную стоимость IVA (Impuesto sobre Valor Anadido). При покупке жилья он составляет 10 % от указанной кадастровой стоимости недвижимости.

- Налог на рост стоимости Plus Valia от 100 до 500 евро (этот налог оплачивает продавец);

- Нотариальный сбор Notario (около 100 евро);

- Регистрационный сбор Registro (около 100 евро);

- Канцелярские расходы обойдутся приблизительно в 200-400 евро.

Если оформляется ипотека, то необходимо будет оплатить еще и услуги оценщика, комиссионные банку и дополнительные сборы при внесении кредитной недвижимости в реестр. Расходы на оформление ипотеки составляют от 1000 до 3000 евро.

   После процедуры оформления покупки недвижимости, в дальнейшем на территории Испании вам придется оплачивать также ежегодный налог на содержание недвижимости. Данный налог платится ежегодно и составляет от 0,5 до 2 % от кадастровой стоимости, которая на порядок ниже рыночной цены жилья.

Перед принятием решения о покупке понравившейся вам квартиры нужно тщательно проверить документы на приобретаемую недвижимость. В случае объекта на вторичном рынке проверяются следующие основные документы:

Эскритура (Escritura publica de compraventa) с отметкой о регистрации в государственном регистре собственности, другими словами — документ, подтверждающий право собственности на данную недвижимость и содержащий подробную информацию о ее характеристиках.

Nota Simple, выписка из государственного Регистра собственности, подтверждающая, что на настоящий момент данный объект действительно принадлежит Продавцу, что он не заложен и не находится под арестом.

— Квитанция об уплате ежегодного муниципального налога на недвижимость (IBI), где также указывается кадастровый учетный номер объекта и его кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость является важным элементом, так как впоследствии на ее основе исчисляются некоторые налоги.

   Вся система оформления сделок как в банках Испании, так и в нотариальных конторах организована достаточно удобно и вам не придется тратить много времени на очереди и формальные процедуры. Знающий специалист всегда заранее записывается на процедуру оформления покупки. Весь процесс оформления покупки квартиры займет у вас 2-3 рабочих дня.

Мы готовы в кратчайшие сроки предоставить вам фото и описание доступных к продаже квартир в комплексе Aldea Del Mar (Торревьеха), а также организовать просмотр непосредственно на территории Испаниию.

Если у вас возникли вопросы, вы всегда можете обратиться к нам по телефону или написать запрос на e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Оставить заявку!

Оставьте заявку
Websites with bunus at Bingo gbetting.co.uk/bingo games.